★今日の過去問★
Ａは、Ｂに建物の建築を注文し、完成して引き渡しを受けた建物をＣに対して売却したが当該建物には瑕疵があった。
この場合、Ｂが建物としての基本的な安全性に欠けることがないように配慮すべき義務を怠ったために、本件建物に基本的な安全性を損なう瑕疵があるときは、当該瑕疵によって損害を被ったＣは、特段の事情がない限り、Ｂに対して不法行為責任に基づく損害賠償を請求できる。
胡桃「正しいか間違っているか考えてみてね。１０秒で。よーいどん！」
建太郎「おう」
１秒
２秒
３秒
４秒
５秒
６秒
７秒
８秒
９秒……
胡桃「１０秒経過。分かったわね」
建太郎「不法行為責任の問題だよな」
民法
（不法行為による損害賠償）
第七百九条 故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う。
建太郎「請負人が建物としての基本的な安全性に欠けることがないように配慮すべき義務を怠ったことによって、損害が生じたのならば、過失があったということだよな。だから、損害を被った買主は、不法行為責任を追及できると？」
胡桃「そうよ。建物としての基本的な安全性に欠けることがないように配慮すべき義務のことを安全配慮義務と呼んでいるわ。一般的には、労働関係における安全配慮義務として、労働契約法に定めがあるけど、設問のような事例でも考慮すべきなのよね。安全配慮義務に関しては、深く勉強したら、キリがないから、とりあえず、宅建試験的には、これを欠いた場合は不法行為責任を追及することができると覚えておけばいいわ」
建太郎「ＯＫ」
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民法
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・初歩的な問題から応用問題へと体系的に問題を掲載。
初歩的な知識を確認した後、それに関連する条文や判例の知識を問うという流れになっていますから、第一問目から順番に解くことで、体系的な知識が無理なく身に付くようになっています。
・肢別形式で問題を掲載。
肢別形式になっていることも特長です。
スマホ等で隙間時間にチェックするのに最適な文章量なので、暗記カード的にご利用いただくこともできます。
・試験で問われる可能性が高い分野はすべて網羅。
すべての問題に詳細な解説を付して、何を覚えるべきなのか、注目すべきポイントを明確に示しています。解説をしっかりお読みいただくことによって、死角を無くすことができます。
●著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
判例六法ラノベ化プロジェクト
小説を読む感覚で、隙間時間にすらすらと読めて、なおかつ、『ハイレベルな』教材を開発しようと集まったベテランの実務家（弁護士、司法書士、行政書士、宅建士等）と資格スクール講師の集団。日々、試行錯誤しながら、新しい教材を開発中！