★今日の問題★
次の記述の正誤を答えよ。
農地の売買において、買主が売主に手付を交付した上で、農地法第三条の許可を得ることを停止条件として締結した契約は有効であるから、買主が約定の履行期後、売主に対し、しばしばその履行を求め、かつ売主において、農地の所有権移転登記手続をすれば、何時でも支払えるよう残代金の準備をしていたときは、もはや、売主は、農地の売買契約を解除することができない。
１０秒で考えよう。よーいドン！
１秒
２秒
３秒
４秒
５秒
６秒
７秒
８秒
９秒
１０秒
★今日の解説★
正しい。
知事の許可を停止条件として締結された農地の売買契約は、無効ではない。(最判昭和33年6月5日)
また、土地の買主が約定の履行期後、売主に対し、しばしばその履行を求め、かつ売主において右土地の所有権移転登記手続をすれば、何時でも支払えるよう残代金の準備をしていたときは、民法第五五七条にいわゆる「契約の履行に著手」したものと認めるのが相当であるとしている。(最判昭和33年6月5日)
※参考条文【改正法】
（手付)
第五百五十七条 買主が売主に手付を交付したときは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を現実に提供して、契約の解除をすることができる。ただし、その相手方が契約の履行に着手した後は、この限りでない。
２ 第五百四十五条第四項の規定は、前項の場合には、適用しない。
問題を解きながら判例六法を制覇しよう！
民法
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 1 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 2 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 3 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 4 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 5 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 6 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 7 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 8 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 9 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 10 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 11 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 12 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 13 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 14 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 15 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 16 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 17 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 18 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 19 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 20 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士試験対策】民法判例 肢別１００問ドリル 21 暗記カード式判例問題集
憲法
【司法試験入門・司法書士・行政書士・公務員試験対策】憲法判例 肢別１００問ドリル 1 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士・公務員試験対策】憲法判例 肢別１００問ドリル 2 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・司法書士・行政書士・公務員試験対策】憲法判例 肢別１００問ドリル 3 暗記カード式判例問題集
行政法
【司法試験入門・行政書士・公務員試験対策】行政法判例 肢別１００問ドリル 1 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・行政書士・公務員試験対策】行政法判例 肢別１００問ドリル 2 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・行政書士・公務員試験対策】行政法判例 肢別１００問ドリル 3 暗記カード式判例問題集
【司法試験入門・行政書士・公務員試験対策】行政法判例 肢別１００問ドリル 4 暗記カード式判例問題集
□ 判例の知識＝語彙力
判例の知識は語学で言えば、語彙力に相当します。
法律の知識があるかどうか、実務家として仕事ができるかどうかは、判例の知識がどれだけあるかの差であるといえます。
語彙力は一朝一夕には、身につかないのと同様に、判例の知識もまた、一朝一夕には身につかないものです。
判例六法に掲載されている判例を一つ一つチェックして理解し、覚える。忘れたら、また繰り返すという作業が必要になります。
□ 判例を覚えるなら問題集が手っ取り早い
判例六法に掲載されている条文と判例を第一条から読んでいこうとしても、途中で眠くなったり、挫折しまうものです。
やはり、問題を解きながら、覚えるのが最も効率が良いものです。
このシリーズでは、一般的な判例六法に掲載されている重要判例のほぼすべてを問題化しました。
このシリーズを一通り終えてしまえば、一般的な判例六法を完全に制覇したことになります。
●著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
判例六法ラノベ化プロジェクト
小説を読む感覚で、隙間時間にすらすらと読めて、なおかつ、『ハイレベルな』教材を開発しようと集まったベテランの実務家（弁護士、司法書士、行政書士、宅建士等）と資格スクール講師の集団。日々、試行錯誤しながら、新しい教材を開発中！